购买期房的步骤及付款流程(买期房好还是二手房好)

2023-08-10 15:09:44     来源 : 互联网


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导读 相信大家对购买期房的步骤及付款流程,买期房好还是二手房好的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

一、买期房好还是二手房好

没有可比性,要根据购房用途来定,如果着急入住,肯定是二手房比较好,因为期房还未建成,期间的不定因素比较多,而二手房简单装修就可以直接入住了,但如果不着急入住,购买期房就会更加稳妥一些,但要注意是否已经取得房屋预售许可证,否则同样没有保障。

二、购房的时候需要注意哪些问题

1、住房房屋情况,如果选择购买新的商品房,无论是期房还是现房,都需要查看开发商是否已经取得房屋预售许可证,否则交易不受保障,但如果选择购买二手房,需要查看房屋的不动产权证原件,因为产权不清晰就不能过户,或者房屋正在抵押,就会影响过户的时间,对购房者而言,存在很大的风险。

2、注意购房费用,如果选择购买新的商品房,除了购房款之外,还需要支付契税和登记费,相对来说比较少,但如果购买二手房,除了以上说的之外,可能还需要支付个税和营业税,这些按照规定是卖方出,但大多个人卖主在商定价格的时候,就已经将费用算在其中了,所以购买二手房必须先了解周边二手房行情。

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